海洋之神发现海洋官网

来源:社会新闻  作者:海洋之神发现海洋官网   发表时间:2019年03月24日 17:06

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春節前後3900伙部署推料延續低市價策略香港文匯報訊(記者蔡競文)一手市場乍現小陽春。繼大埔天鑽、馬頭角Downtown38及其他一手貨尾前日沽出492伙後,昨日屯門TheCarmel開售首輪118伙,截至昨日傍晚7時已沽出108伙。統計兩日,一手成交達600伙,為自2018年3月後最旺周六日。雖然近期新盤去貨情況不俗,不過,供應亦浪接浪,香港文匯報統計顯示,至少7個新盤會於農曆年前後推出,涉近3,900伙,考驗市場承接力,業界料發展商會延續低市價推售策略,以激發購買力。剛過去的周六日(1月19日及20日),新盤市場再現小陽春。中國海外旗下大埔天鑽、新地旗下馬頭角Downtown38,周六分別推出486伙及155伙,當日分別沽出322伙及155伙;及至周日,永泰地產旗下屯門TheCarmel推出首輪118伙,截至昨日傍晚7時沽出108伙。連同其他一手貨尾,一手市場兩日共售出600伙,為自2018年3月後最旺周六日。對上一個最旺周六日,是2018年3月10日及11日會德豐地產的將軍澳MALIBU,兩日共沽出750伙,當時連同其他新盤,一手兩日錄約800伙成交。低市價推售激發購買力昨日接力推售的屯門TheCarmel,發展商永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,TheCarmel昨發售118個分層單位,即日沽出108伙,佔可售單位逾9成,實用面積呎價由9,488至13,408元,單位售價由332萬至1,萬元;買家以用家為主,當中包括不少換樓客及年輕人士,約80%來自荃灣、青山公路及屯門一帶,亦有約20%來自九龍及港島區。他指,連同日前售出的9幢洋房,TheCarmel暫沽117伙。對於近期新盤銷情,美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,年初至今發展商積極推盤,並以低市價吸引準買家,激發購買力再度湧現。TheCarmel現大手客掃貨他指,TheCarmel首輪發售反應理想,以美聯客戶作統計,逾8成為用家,其餘則屬投資者;新界區客戶佔近8成,九龍及港島區則佔約2成。他認為,樓盤牽涉銀碼較細,吸引年輕客人入市,佔超過7成。布少明續表示,該行有客人欲購2伙或以上,其中一組大手家庭客擬斥資逾1,500萬元購入3伙,包括2伙1房戶以及1伙2房戶,料作自住用;另有一組大手客擬斥逾1,000萬元購2伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨亦指出,TheCarmel的大部分買家為用家,包括不少首置客及居屋客。他指項目戶型多元化,有不少細銀碼上車選擇。中原的客戶出席率達8、9成,客源分佈主要來自新界區,屯門客佔比最多,約佔5成,2成為九龍客。大多數客戶買一伙,大手客不多,公司錄得1、2組客人有興趣買兩伙。他預料發展商趁熱賣於農曆新年前加推,若加價克制,加價3%-5%亦會被市場接受。本月一手成交料達2000宗陳永傑續表示,本月樓市氣氛明顯好轉,隨??中美貿易戰緩和、美國暫緩加息等好消息出現,加上一手新盤開價克制,帶動樓市回穩。剛過去的周末一手市場3個新盤開售,截至昨天一手市場錄得近1,400宗成交,預計全月一手成交宗數可達2,000宗。近年大旺新盤銷情日期        新盤銷情   備註 一手新例後周六日大旺新盤銷情 2018年3月10日及11日 800伙 會德豐地產將軍澳MALIBU兩日合共沽出750伙,連同其他新盤,一手錄約800伙成交,為自2016年9月後最旺周六日。 2019年1月19日及20日 600伙 1月19日中國海大埔天鑽次輪及新地馬頭角Downtown38單日共沽出477伙,以及1月20日永泰地產屯門TheCarmel售出108伙,連同其他一手,周六兩日共售出600伙,為自2018年3月後最旺周六日。 2018年9月9日 574伙 主要受南豐日出康城LP6單日沽出476伙帶動,連同其他新盤,周末兩日售出574伙。 一手新例後新盤單日最熱銷情 2015年4月4日 740伙 長實南豐日出康城緻藍天推出740伙,當日沽清740伙。 2016年9月3日 535伙 華懋將軍澳海翩??推出535伙,當日沽清535伙。 2017年8月25日 521伙 華懋荃灣全.城??推出521伙,當日沽清521伙;9月2日再推432伙,當日再沽清432伙。 2017年5月26日 496伙 長實荃灣海之戀推出496伙,當日沽清496伙。 2018年12月13日 488伙 信置觀塘凱??1期第一輪推出488伙,當日沽清488伙。 2019年1月12日 469伙 中國海外大埔天鑽推首批486伙,當日沽出469伙。 2015年11月29日 448伙 長實元朗世宙推出560伙,當日沽出448伙。 

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長短不一是為詞,婉轉而俏麗,腐木生花消悲憫,婉約亦豪情。在中國資深外交家姚培生的眼中,詩為心聲,似小伙子豪情萬丈的英雄浪漫,而詞為情音,如小姑娘柔情似水的情意綿綿。由他與其他三位來自俄羅斯和吉爾吉斯斯坦的詩人、漢學家,歷時三年磨礪而成的《畫說宋詞》漢俄文版正是這樣一本盡可能完美還原宋詞意涵和形態的譯本,也被俄駐華大使傑尼索夫譽為「文學作品翻譯國際合作的典範」。■文:香港文匯報記者朱燁北京報道《畫說宋詞》漢俄版中精選的百首詞囊括了宋代幾乎各個著名流派的作品,有的舒懷扼腕、輾轉山水以縱情,有的意趣盎然、蜿蜒曲徑可通幽。除了反覆推敲的漢俄文對照,書中還有百幅精美的中國畫,每一幅都對應??一首宋詞,不僅在意境上起到了延伸的作用,有如愛麗絲魔鏡般夢回宋朝,在視覺美學上也獨樹一幟,讓人賞心悅目、手不釋卷。其中一部分宋詞尚是首次翻成俄文,它們將為俄文讀者帶去宋朝歷史裡的興衰榮辱、離合悲歡。也因此,本書合作者之一、俄羅斯詩人H.茲維亞津采夫直言自己「擔子」很重,除了從零開始的宋詞翻譯潤色,還有那些曾經被譯過的經典,他既要精雕細琢力求還原,又要推陳出新不斷超越。「非常榮幸能夠通過翻譯潤色這些宋詞,領略到千年前的文化,」他說,「儘管我們中間有??時間和空間的阻隔,詩詞還是會將我們緊緊聯繫在一起,就讓這本書成為深化中俄兩國文化交流和對話的紐帶吧。」資深外交家姚培生:讓俄語讀者感受宋詞之美早在姚培生還是駐蘇聯大使館翻譯的時候,就漸漸萌生了與俄語專家共同翻譯中國古典文學的念頭,然而隨後因其先後出任駐吉爾吉斯斯坦、拉脫維亞、哈薩克斯坦、烏克蘭大使,使得他無暇顧及。「但我始終沒有忘掉這一夢想,」已經73歲的他說,「從宋詞開始,接下來就是《楚辭》和《詩經》。」儘管俄羅斯有??歷史長久的漢學家淵源,然而晦澀多義的詩詞僅憑一人之力,很難不發生誤譯和偏差,這也是姚培生萌發跨國合作譯文的初衷。「俄語再好也不是我的母語,俄國漢學家即使懂漢語,畢竟也不是母語,」他說,「因此,為了更加準確,我做一稿,合作者修改磨合一稿,反覆討論再磨合,還需要俄羅斯詩人進行潤色,中間來來回回花了三年的時間。」他認為,宋詞的翻譯版本不僅要意涵一致,形態形式也要高度相似,甚至韻律韻腳都要盡量對應,盡可能地讓俄語讀者感受到宋詞的韻律平仄之美。因此《畫說宋詞》漢俄文版集合了姚培生、俄羅斯詩人H.茲維亞津采夫、俄羅斯漢學家伊萬.謝緬年科、吉爾吉斯斯坦專家阿爾金奈.朱努索娃四人的心血。正如中華文化促進會主席團諮詢委員金堅范所言,姚培生和俄語專家們要做的,是將妙不可言的意境變成妙而可言、甚至妙而巧言的文字,難度可想而知。姚培生一直認為,文學作品是展示人民思想和精神價值的最好載體,而語言又是不可或缺的工具。因此他也呼籲,中俄兩國能有更多青年學生學習並掌握對方的語言,希望俄羅斯漢學家和中國俄學家能夠後繼有人,薪火相傳。「儘管我年事已高,還是保留了所有翻譯和修改的底稿供自己在譯介工作中繼續學習,」他說,「對我而言,學習永無止境。」該書首發式上,俄羅斯駐華大使傑尼索夫高度評價《畫說宋詞》漢俄版稱其為,文學作品翻譯國際合作的典範。「來自中國、俄羅斯以及吉爾吉斯斯坦的代表們都參與了這本書的出版過程,而發起人和翻譯者姚培生則融合了外交和詩歌的雙重領域,」他說,「這種國際合作能賦予音律優美、表達細膩的宋詞更準確的釋意。」

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